France Desk
Residencia fiscal España-Francia
Punto de partida para revisar estancia, vivienda, intereses económicos, doble residencia y certificado fiscal antes de aplicar el convenio.
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Fiscalidad España-Francia para residentes, pensionistas, propietarios, empresarios e inversores con patrimonio, actividad o traslado conectado con ambos países.
Hub técnico revisado el 2026-08-09. Contenido orientativo basado exclusivamente en fuentes oficiales.
Destinatarios
Residentes franceses en España, residentes españoles con rentas o patrimonio en Francia, familias con movilidad internacional, propietarios de inmuebles y empresas francesas con actividad en España o Canarias.
Servicios
- Residencia fiscal y doble residencia España-Francia.
- Pensiones, inmuebles, herencias y Modelo 720.
- Empresas francesas con actividad en España y análisis Canarias-REF.
Criterio editorial
El France Desk evita respuestas automáticas: cada materia se ordena desde hechos, documentación, convenio, normativa española y francesa y efectos prácticos en declaraciones, residencia o estructura operativa.
Guías disponibles
Ecosistema técnico España-Francia.
Cada guía se apoya en fuentes oficiales, conecta con preguntas frecuentes propias y deja preparada la transición hacia una revisión profesional cuando el expediente ya está ordenado.
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Convenio España-Francia
Lectura práctica del convenio para ordenar residencia, tipos de renta, pensiones, inmuebles y corrección de doble imposición.
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Pensiones francesas en España
Apoyo para clasificar pensiones, certificados de vida, retenciones y documentación antes de declarar en España.
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Inmuebles y alquileres en Francia
Guía base para revisar alquileres, transmisión, retenciones y documentación del inmueble cuando el caso tiene impacto en España.
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Modelo 720 para bienes en Francia
Base de revisión para cuentas, valores, inmuebles, seguros y titularidad cuando existen activos situados en Francia.
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Empresas francesas con actividad en España
Apoyo para revisar presencia, actividad, sustancia y posible encaje operativo antes de cruzar a España o Canarias.
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Mudarse de Francia a Canarias
Guía de salida para ordenar traslado, patrimonio exterior, actividad y eventual encaje en Canarias con la residencia bien cerrada.
Casos prácticos anonimizados
Situaciones habituales para entender el método.
Profesional francés con vivienda en Barcelona y París
Situación
Persona con agenda repartida entre Francia y España, vivienda disponible en ambos países y documentación de traslado incompleta.
Análisis
La residencia fiscal no se resuelve con una sola señal. Hay que reconstruir cronología, vivienda, centro de intereses y, solo después, el convenio España-Francia.
Documentación
Calendario anual, contratos de vivienda, certificados fiscales, billetes, pruebas de actividad y comunicaciones censales.
Solución
Ordenar primero la residencia y la prueba documental; después aplicar el convenio y revisar los efectos sobre rentas y obligaciones posteriores.
Residente en España con pensión francesa
Situación
Contribuyente residente en España que cobra una pensión desde Francia y mantiene un certificado de vida y documentación de pago.
Análisis
La revisión distingue naturaleza de la pensión, residencia fiscal del perceptor, retención en origen y posible doble imposición en España.
Documentación
Certificado del pagador, justificantes de retención, certificado de vida, extractos de cobro y residencia fiscal.
Solución
Separar pensión, retención y prueba documental antes de cerrar la posición fiscal del caso.
Propietario de inmueble en Lyon con alquiler recurrente
Situación
Persona residente en España que conserva un inmueble arrendado en Francia con gastos, cobros y declaraciones periódicas.
Análisis
El inmueble exige revisar alquiler, posibles obligaciones francesas, tratamiento en España, patrimonio exterior y documentación de soporte.
Documentación
Escritura, contrato de alquiler, gastos, cobros, impuestos satisfechos y valoración del inmueble.
Solución
No mezclar la renta del inmueble con las obligaciones informativas: cada bloque necesita su propia prueba y su propio análisis.
Sociedad francesa que valora actividad comercial en Canarias
Situación
Empresa con sede en Francia que estudia equipo comercial, clientes y operativa recurrente en España o en Canarias.
Análisis
Debe analizarse si existe establecimiento permanente, qué papel juegan IVA o IGIC y cómo se documenta la sustancia real de la actividad.
Documentación
Contratos, poderes, facturación, medios materiales, personal desplazado y cronología de implantación.
Solución
Definir primero el modelo operativo real y después encajar convenio, fiscalidad indirecta y obligaciones censales.
Traslado de Francia a Canarias con cartera financiera
Situación
Contribuyente que fija residencia en Canarias, conserva inversiones en Francia y quiere entender el efecto documental del traslado.
Análisis
Hay que tratar por separado la residencia fiscal, la cartera, las cuentas, los bienes en Francia y la posible conexión con REF o actividad futura.
Documentación
Cronología de traslado, certificados fiscales, extractos de cartera, cuentas, vivienda y soporte censal.
Solución
Trabajar en fases: residencia, patrimonio, actividad y solo después decidir si hay materia para incentivos o estructuración adicional.
Herramientas conectadas
Recorridos premium para preparar la revisión.
Evaluador de residencia fiscal
Ordena permanencia, centro de intereses y conflictos de residencia antes de abrir el expediente.
Comparador de convenios
Sirve para comparar Francia con España cuando hay renta, retención o doble residencia aparente.
Simulador Modelo 720
Ayuda a revisar cuentas, valores, inmuebles y seguros situados en Francia o conectados con ellos.
Evaluador Exit Tax
Útil si el caso incluye salida de España, cambio de residencia o estructuras patrimoniales sensibles.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes del France Desk.
Residencia y doble residencia
¿La residencia fiscal francesa se decide solo por días?
No. Francia mira también el hogar, el lugar de estancia principal, la actividad principal y el centro de intereses económicos.
¿Puedo ser residente en Francia y España a la vez?
Sí, en una primera lectura interna puede ocurrir. Si pasa, hay que acudir al convenio para desempatar con prueba documental.
¿Un certificado francés basta para cerrar la residencia?
No. Es una pieza relevante, pero debe encajar con vivienda, cronología, familia y actividad real.
¿Mudarse a mitad de año cambia automáticamente la residencia?
No necesariamente. El año completo y la cronología importan más que una fecha aislada.
¿Hay que revisar el domicilio fiscal en España al salir de Francia?
Sí, porque la coherencia censal y documental ayuda a sostener la posición adoptada.
¿La residencia migratoria equivale a la residencia fiscal?
No. Vivir legalmente en un país no resuelve por sí solo la residencia fiscal.
Convenio España-Francia
¿El convenio sirve para cualquier renta francesa?
No. Primero hay que clasificar la renta y luego encajarla en el artículo correcto.
¿Qué pasa si Francia y España aplican retenciones distintas?
Hay que revisar la doble imposición, el justificante de retención y el método aplicable en España.
¿El convenio español-francés cubre también herencias?
Existen referencias específicas para herencias y deben revisarse por separado del convenio de renta.
¿Puedo aplicar el convenio sin certificado fiscal?
A veces se puede iniciar la revisión, pero para cerrar el expediente suele ser una pieza muy relevante.
¿El convenio resuelve por sí solo pensiones e inmuebles?
No. Ayuda a ordenar la imposición, pero la documentación del caso sigue siendo decisiva.
¿Qué documento ayuda a acreditar residencia en Francia?
El certificado de residencia fiscal francés o la documentación equivalente emitida por la administración francesa.
Pensiones francesas
¿Todas las pensiones francesas tributan igual?
No. Conviene revisar el pagador, la naturaleza de la pensión y el artículo aplicable del convenio.
¿Qué documentos conviene reunir?
Certificado del pagador, justificantes de retención, extractos de cobro, residencia fiscal y certificado de vida si procede.
¿La pensión puede generar retención en Francia y declaración en España?
Sí, si el caso encaja con las reglas de fuente y residencia de ambos Estados.
¿El certificado de vida sigue siendo importante?
Sí, cuando la pensión francesa se sigue percibiendo desde el extranjero.
¿La pensión exige revisar cuentas o patrimonio conectados?
A veces sí, porque la cuenta de cobro o derechos asociados pueden requerir otra lectura documental.
¿Conviene separar pensiones públicas y privadas?
Sí. Mezclarlas suele llevar a errores de convenio y de documentación.
Inmuebles y alquileres
¿Un inmueble en Francia interesa también en España?
Sí, si el titular es residente fiscal en España o si el inmueble se cruza con otras obligaciones.
¿El alquiler de un inmueble francés puede tributar en ambos países?
Puede haber conexión con ambos Estados y la documentación debe ordenar la doble imposición.
¿La venta del inmueble solo se mira en Francia?
No necesariamente. La residencia del transmitente y el convenio importan en la revisión española.
¿Hace falta revisar valor y titularidad?
Sí, porque la titularidad y la valoración son clave si el activo cruza con patrimonio o información fiscal.
¿Las copropiedades complican el expediente?
Sí. Exigen documentar porcentajes, representación y soporte de cada titular.
¿El hecho de declarar el inmueble en Francia evita revisar España?
No. Las obligaciones francesas y españolas responden a lógicas distintas.
Modelo 720 y patrimonio exterior
¿Hay un Modelo 720 especial para Francia?
No. La obligación española es general, aunque aquí se ordenan particularidades documentales francesas.
¿Qué bloques suelen generar más dudas?
Cuentas bancarias, valores, seguros, inmuebles y cotitularidades.
¿Los activos familiares cuentan igual que los propios?
Pueden contar, pero conviene separar titularidad, autorización y porcentaje de participación.
¿El certificado francés sustituye al 720?
No. Son planos distintos y uno no sustituye al otro.
¿Qué pasa si el activo cambió de titularidad durante el año?
Hay que reconstruir la cronología y revisar el bloque con cuidado.
¿Conviene revisar primero la guía general de Modelo 720?
Sí. Esta página es complementaria y no sustituye la guía base.
Empresas y traslado a Canarias
¿Una empresa francesa con clientes en España crea siempre establecimiento permanente?
No. Depende de la presencia real, los medios, las funciones y la continuidad operativa.
¿El convenio resuelve el IVA o el IGIC?
No. La fiscalidad indirecta requiere una lectura propia.
¿Mudarse de Francia a Canarias crea una residencia distinta de España?
No. Canarias forma parte de España a efectos de residencia fiscal.
¿El REF se activa por vivir en Canarias?
No. El REF exige actividad y sustancia reales; no se activa solo por residencia personal.
¿El traslado de una empresa o persona conviene trabajarlo por fases?
Sí. Primero residencia y cronología; después patrimonio, actividad e incentivos.
¿Las herramientas premium ayudan en esta fase?
Sí. El evaluador de residencia y el comparador de convenios ayudan a ordenar la primera conversación.
Certificados, plazos y cierre operativo
¿Cuándo conviene pedir el certificado de residencia fiscal francés?
Conviene pedirlo cuando la residencia vaya a utilizarse para acreditar el convenio o para ordenar retenciones y declaraciones.
¿El certificado de residencia fiscal español puede ser útil en Francia?
Sí, cuando el caso necesita demostrar la residencia española frente a la administración francesa o aplicar el convenio.
¿Hay que revisar plazos antes de cerrar el expediente?
Sí. El calendario de declaración, traslado o acreditación puede cambiar la lectura del caso.
¿La documentación bancaria importa en este desk?
Sí. Cuentas, cobros, pagos y cuentas de cargo o abono pueden ser relevantes en la prueba del caso.
¿Qué pasa si hay dudas en varios temas a la vez?
Se separan por bloques: residencia, renta, patrimonio, empresa y traslado. Mezclarlos retrasa la conclusión.
¿La checklist sustituye la revisión técnica?
No. Solo ayuda a ordenar el expediente antes de la revisión profesional.