Germany Desk
Residencia fiscal España-Alemania
Convenio, doble residencia, traslado efectivo, certificados y errores frecuentes.
International Desk
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Fiscalidad España-Alemania para residentes, pensionistas, propietarios, empresarios, inversores y familias con patrimonio o actividad conectada con ambos países.
Hub técnico revisado el 2026-08-05. Contenido orientativo basado exclusivamente en fuentes oficiales.
Destinatarios
Residentes alemanes en España, residentes españoles con rentas o patrimonio en Alemania, familias con movilidad internacional, propietarios de inmuebles y empresas alemanas con actividad en España o Canarias.
Servicios
- Residencia fiscal y doble residencia España-Alemania.
- Pensiones, inmuebles, herencias, donaciones y Modelo 720.
- Empresas alemanas con actividad en España y análisis Canarias-REF.
Criterio editorial
El Germany Desk evita respuestas cerradas: cada materia se ordena desde los hechos, la documentación, el convenio, la normativa española y alemana y sus efectos prácticos en declaraciones, residencia o estructura operativa.
Guías disponibles
Ecosistema técnico España-Alemania.
Cada guía se apoya en fuentes oficiales, conecta con preguntas frecuentes propias y deja preparada la transición hacia una revisión profesional cuando el expediente ya está ordenado.
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Pensiones alemanas en España
Pensiones públicas, privadas, doble imposición, retenciones y prueba documental.
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Inmuebles en Alemania
Alquiler, venta, convenio, patrimonio y Modelo 720 para residentes en España.
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Modelo 720 para bienes en Alemania
Particularidades alemanas de cuentas, inmuebles, valores, titularidad y soporte documental.
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Herencias y donaciones España-Alemania
Normativa, documentación, doble imposición práctica y planificación patrimonial prudente.
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Empresas alemanas con actividad en España
Establecimiento permanente, IVA/IGIC, retenciones y coordinación con el convenio.
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Mudarse de Alemania a Canarias
Residencia, REF Canarias, fiscalidad, Seguridad Social y documentación de traslado.
Casos prácticos anonimizados
Situaciones habituales para explicar el método.
Jubilado alemán que vive en la Costa del Sol
Situación
Persona jubilada con residencia material en España, pensión pagada desde Alemania y cuentas de cobro mantenidas en ambos países.
Análisis
La revisión separa la naturaleza de la pensión, la residencia fiscal, el convenio, las retenciones soportadas y la posible obligación de revisar patrimonio exterior.
Documentación
Certificados del pagador, residencia fiscal, extractos de cobro, declaraciones previas y justificantes de retención.
Solución
Ordenar primero residencia y calificación de la pensión, y después verificar doble imposición, soporte documental y obligaciones conectadas.
Residente en España con vivienda alquilada en Berlín
Situación
Contribuyente residente en España que mantiene un inmueble en Alemania con alquileres recurrentes y gastos de conservación.
Análisis
Hay que coordinar renta inmobiliaria, convenio, posible impuesto en Alemania, integración en España, Modelo 720 y patrimonio.
Documentación
Contrato de alquiler, pagos, gastos, datos registrales, impuestos pagados en Alemania y pruebas de titularidad.
Solución
No tratar el inmueble como una única obligación; conviene separar renta, patrimonio y obligaciones informativas por bloques.
Empresa alemana que opera en Canarias
Situación
Sociedad alemana que vende servicios o productos en España y estudia presencia comercial y operativa en Canarias.
Análisis
La clave es delimitar si existe establecimiento permanente, qué obligaciones indirectas aparecen y cuándo el convenio o el BZSt solo cubren una parte del problema.
Documentación
Contratos, funciones locales, poderes, facturación, cronología operativa, almacén, oficina y flujos de cobro.
Solución
Fijar primero el modelo operativo real y después encajar el tratamiento de convenio, IVA/IGIC, retenciones y sustancia local.
Trabajador desplazado entre Múnich y Madrid
Situación
Profesional que reparte su agenda entre Alemania y España, conserva vivienda en ambos países y desplaza a su familia de manera no simultánea.
Análisis
El conflicto se concentra en residencia fiscal, reglas de desempate, residencia familiar y trazabilidad del tiempo de presencia.
Documentación
Calendario anual, vivienda, certificados fiscales, escolarización, billetes, contrato laboral y soporte de nómina.
Solución
No cerrar la residencia por intuición. El método correcto es cronología, vivienda, familia, centro de intereses y convenio.
Teletrabajador que se instala en Tenerife
Situación
Profesional con empleador o clientes alemanes que se traslada a Canarias y mantiene cuentas, cartera y documentación en Alemania.
Análisis
Hay que separar residencia fiscal española, patrimonio en Alemania, obligaciones informativas, actividad económica y posible encaje REF si existe proyecto empresarial real.
Documentación
Calendario de estancias, vivienda, contratos, actividad, certificados fiscales, cuentas, cartera y soporte de comunicación censal.
Solución
Trabajar el traslado por fases: residencia, patrimonio exterior, actividad y después incentivos o fiscalidad canaria si el caso realmente lo exige.
Recursos preparados
Material derivado listo sin abrir herramientas nuevas en esta fase.
Dossier PDF Germany Desk
Índice editorial preparado para convertir el hub y las guías en un dossier descargable.
Checklist documental
Versión HTML imprimible disponible en la checklist Germany Desk.
Evaluador de residencia
Especificación funcional preparada como recurso derivado, sin ruta pública ni cálculo activo.
Comparador fiscal Alemania-España
Mapa de variables preparado para una herramienta posterior, sin implementación en esta fase.
Relación con REF e International Desks
El hub deja preparada la transición editorial desde REF Canarias hacia desks por país, manteniendo Germany Desk como primer bloque internacional visible del nuevo recorrido.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes del Germany Desk.
Residencia y convenio
¿Qué ocurre si Alemania y España me consideran residente?
Debe revisarse el convenio España-Alemania, empezando por vivienda permanente, centro de intereses vitales, vida habitual y nacionalidad si el conflicto no se resuelve antes.
¿Basta con pasar menos de 183 días en España?
No necesariamente. También hay que revisar intereses económicos, vivienda, familia y documentación del otro Estado.
¿El certificado de residencia fiscal alemán lo resuelve todo?
No. Es una pieza importante, pero debe encajar con la realidad del caso y el período revisado.
¿Una salida de España a mitad de año cambia automáticamente la residencia?
No. La calificación se revisa para el año natural completo y exige soporte documental coherente.
¿La familia influye en el análisis?
Sí. La distribución real de la vida familiar puede ser decisiva cuando existe doble residencia aparente.
¿La nacionalidad alemana decide la residencia fiscal?
No. En el convenio suele ser un criterio posterior, no el primer filtro.
¿Conviene revisar el modelo 030 al trasladarse?
Sí, cuando proceda, porque la coherencia censal ayuda a sostener la posición fiscal adoptada.
Pensiones alemanas
¿Todas las pensiones alemanas tributan igual en España?
No. Antes hay que clasificar si son públicas, privadas o de otra naturaleza, y revisar el convenio.
¿Una retención en Alemania impide tributar en España?
No automáticamente. La cuestión es cómo coordinar la doble imposición y qué documentación existe.
¿Qué documentos conviene reunir?
Certificados del pagador, retenciones, residencia fiscal, extractos de cobro y declaraciones previas.
¿La pensión pública alemana siempre queda solo en Alemania?
No conviene afirmarlo sin revisar la naturaleza exacta de la pensión y el artículo aplicable del convenio.
¿La pensión puede conectar con Modelo 720?
La pensión como renta no equivale a un activo, pero cuentas, seguros u otros derechos conectados sí pueden exigir revisión.
¿Se puede corregir una retención mal aplicada?
Puede ser posible, pero antes hay que ordenar residencia, convenio y soporte documental suficiente.
¿Conviene revisar pensiones privadas y públicas por separado?
Sí. Mezclarlas suele llevar a errores de convenio y de documentación.
Inmuebles y patrimonio
¿Un inmueble en Alemania debe revisarse en España?
Sí, si el titular es residente fiscal en España, puede haber implicaciones en renta, patrimonio o información.
¿El alquiler de un inmueble alemán puede tributar en ambos países?
Puede haber conexión con ambos Estados; el convenio ayuda a ordenar la doble imposición.
¿La venta del inmueble solo se revisa en Alemania?
No necesariamente. La residencia del transmitente y el convenio importan.
¿El valor del inmueble importa para Patrimonio?
Sí, cuando el contribuyente está en el perímetro del impuesto o de una revisión patrimonial.
¿Hace falta traducir toda la documentación?
No siempre toda, pero conviene poder identificar titularidad, valores, gastos e impuestos pagados.
¿Una copropiedad familiar cambia el análisis?
Sí. La titularidad compartida exige revisar porcentajes, representación y documentación de cada titular.
¿El convenio elimina las obligaciones informativas?
No. El convenio y el Modelo 720 responden a lógicas distintas.
Modelo 720 y activos alemanes
¿Existe un Modelo 720 especial para Alemania?
No. La obligación española es general; esta guía solo ordena particularidades documentales de activos alemanes.
¿Qué activos alemanes suelen generar más dudas?
Cuentas bancarias, carteras de valores, seguros, participaciones y derechos sobre inmuebles.
¿La titularidad familiar complica el Modelo 720?
Sí. Cotitularidad, autorizados o estructuras familiares requieren soporte documental claro.
¿El inmueble heredado en Alemania puede entrar en el bloque inmobiliario?
Puede requerir revisión si el titular es residente en España y se cumplen los requisitos del bloque.
¿Qué papel juega el BZSt aquí?
Puede ser útil en procedimientos de retenciones o acreditación internacional, pero no sustituye la obligación española de revisar el Modelo 720.
¿Declarar el activo en Alemania evita revisar el 720?
No. Son planos distintos y uno no sustituye al otro.
¿Conviene leer antes la guía general de Modelo 720?
Sí. La guía Germany Desk es complementaria y parte de esa base troncal.
Empresas, IVA e IGIC
¿Una empresa alemana con clientes españoles crea siempre establecimiento permanente?
No. Depende de presencia, funciones, contratos, medios y continuidad real de la operativa.
¿El convenio España-Alemania resuelve toda la fiscalidad empresarial?
No. Ayuda en renta, pero no sustituye el análisis de IVA, IGIC, censos o retenciones.
¿El BZSt sirve para evitar todas las retenciones?
No. Es una vía administrativa útil en ciertos supuestos, pero debe encajar con el caso y el convenio.
¿Canarias obliga a revisar también IGIC?
Sí. La fiscalidad indirecta canaria puede ser decisiva incluso cuando la discusión principal parece societaria.
¿Vender desde Alemania sin oficina en España elimina todo riesgo fiscal aquí?
No. Hay que revisar funciones locales, personal desplazado, agentes y estructura comercial real.
¿La sociedad debe analizar IVA y convenio por separado?
Sí. Un error frecuente es asumir que el tratamiento de convenio resuelve automáticamente la parte indirecta.
¿Conviene revisar la operativa antes de abrir oficina o almacén?
Sí. La secuencia correcta es modelo de negocio, presencia real y después encaje técnico.
Herencias, Canarias y traslado
¿El convenio de renta España-Alemania resuelve también las herencias?
No debe presumirse. Sucesiones y donaciones exigen revisión específica de normativa y documentación.
¿Una donación entre España y Alemania puede exigir revisión en ambos países?
Sí. Importan residencia, localización del bien, documentación y calendario de la operación.
¿Mudarse de Alemania a Canarias implica una residencia distinta de España?
No. Canarias forma parte de España a efectos de residencia fiscal, aunque tenga singularidades económicas y fiscales.
¿Vivir en Canarias da acceso automático al REF?
No. El REF exige encaje real del proyecto y no se activa por mera residencia personal.
¿La Seguridad Social debe revisarse junto con la residencia?
Sí, especialmente en traslados laborales o teletrabajo internacional, aunque no se confunda con la residencia fiscal.
¿Conviene ordenar patrimonio alemán antes del traslado?
Sí. Cuentas, cartera, inmuebles y seguros deben revisarse antes de mezclar residencia y obligaciones informativas.
¿El traslado a Canarias se trabaja mejor por fases?
Sí. Primero residencia y prueba del traslado; después patrimonio, actividad e incentivos si realmente aplican.