Retención del 3 % en la venta de inmuebles por no residentes: puntos que conviene revisar

Cuando un no residente vende un inmueble en España, la retención del 3 % puede condicionar pagos, plazos y documentación posterior. Por eso conviene revisar la operación antes de firmar o, como mínimo, antes de intentar cerrar el expediente fiscal.

• Datos de la compraventa y fecha real de la operación.
• Justificantes del importe retenido y de quién interviene en el pago.
• Documentación del inmueble y de su titularidad.
• Antecedentes fiscales que puedan afectar a la revisión posterior.

• Si la retención está bien enfocada para la operación concreta.
• Qué documentación faltará para revisar la fase posterior.
• Si conviene preparar el expediente con más detalle antes de reclamar o presentar.
• Cómo encaja la operación dentro del resto de obligaciones del no residente en España.

• Agencia Tributaria - Modelo 211
• Agencia Tributaria - Modelo 210
• BOE - Texto refundido del Impuesto sobre la Renta de no Residentes

En una venta ya firmada, la revisión previa suele centrarse en comprobar si la retención se practicó correctamente, qué justificantes existen y qué documentación hará falta después para revisar la tributación final o una posible devolución.