Estime la retención del 3 % en una venta de inmueble por no residente
Una herramienta previa para calcular el importe orientativo de la retención a cuenta, sin calcular la ganancia patrimonial ni la cuota definitiva. Revisado el 2026-07-29.
No pide nombre, correo, NIF, dirección, referencia catastral ni cuenta bancaria.
No calcula devolución, recargos, sanciones ni impuesto final.
Supuestos activos
Qué calcula este estimador
Venta de inmueble situado en España por una persona o entidad no residente sin establecimiento permanente.
La estimación toma el precio de transmisión indicado y el porcentaje de titularidad declarado.
No se introducen datos personales, referencia catastral, dirección, NIF ni documentación fiscal.
Límites y prudencia
Qué no calcula
La retención del 3 % es un pago a cuenta y no equivale necesariamente a la cuota definitiva.
No calcula ganancia patrimonial, cuota final, devolución, recargos ni sanciones.
La obligación, el plazo y el justificante deben revisarse antes de firmar o presentar modelos.
Guías y documentación
La retención necesita encajar con el Modelo 211, el Modelo 210 y la documentación de venta.
Use el resultado solo como referencia inicial. La operación real exige revisar titularidad, documentación, justificante de retención y autoliquidación posterior.
Ejemplo base: 250.000,00 € y 100% de titularidad. Fuentes de referencia: AEAT - instrucciones del Modelo 211 y texto refundido de la Ley del IRNR. Revisado el 2026-07-29.
